Fundacja Inwestycyjna AXA modernizuje osiedle w Winterthurze i tworzy 80 nowych mieszkań

Osiedle mieszkaniowe «Unteres Bühl» w Oberwinterthur zbudowano w trzech etapach między 1974 a 1990 rokiem i od tego czasu kształtuje krajobraz starego centrum miasta. Obecnie niektóre mieszkania nie odpowiadają już współczesnym standardom technicznym i zrównoważonego rozwoju, dlatego mają zostać zmodernizowane. Dodatkowo BNP Paribas, dla Fundacji Inwestycyjnej AXA, rozbuduje osiedle o 80 kolejnych mieszkań. Projekt został zatwierdzony, a rozpoczęcie budowy przewidywane jest na początek 2027 roku.

Sanierung in bewohntem Zustand

Budynki mieszkalne «Unteres Bühl» nie tylko przypominają architekturę lat 60., ale są również uważane za szczególnie charakterystyczne dla Oberwinterthur. Już na wczesnym etapie było jasne, że budynki mieszkalne powinny zostać zachowane w swojej pierwotnej formie.

Oprócz zachowania dziedzictwa architektonicznego, w centrum uwagi stoi również zrównoważony rozwój społeczny. Dzięki starannemu planowaniu Fundacja Inwestycyjna AXA zdołała tak zaplanować modernizację, aby najemcy mogli pozostać w swoich mieszkaniach. Już na wczesnym etapie najemcy zostali włączeni w proces planowania, a dialog pozostaje kluczowy także podczas realizacji. «Nasi najemcy od lat są stałym elementem osiedla i współtworzyli je z nami. Cieszymy się, że możemy teraz wspólnie przygotować je na przyszłość», mówi Pascal Messmer, menedżer aktywów z BNP Paribas Group.

Około 300 mieszkań ma zostać zmodernizowanych. Głębokość ingerencji różni się w zależności od budynku, ponieważ część nieruchomości została już zmodernizowana w 2015 roku, a inne wciąż pozostają w stanie pierwotnym.

Platz für 80 zusätzliche Wohnungen

Oprócz modernizacji istniejących budynków, osiedle zostanie miejscami rozbudowane o dobudówki, które będą nawiązywać do charakteru istniejących budynków. Powstaną także dwa nowe budynki, które starannie wpiszą się w osiedle. 80 dodatkowych mieszkań to głównie małe mieszkania z 1,5 do 2,5 pokoju, które uzupełnią ofertę na terenie osiedla.

«Dzięki nowym budynkom mamy również szansę na dalszy rozwój terenu», mówi Pascal Messmer. Powstaną bezbarierowe małe mieszkania, co pomoże wypełnić lukę w ofercie osiedla. Na parterze przewidziano miejsce dla innowacyjnych form mieszkalnych, takich jak pracownie mieszkalne, które umożliwią zróżnicowane zastosowania dla społeczności. Przewidziano także dodatkowe oferty wspierające społeczność osiedlową i dzielnicę. Częścią projektu osiedla jest także powierzchnia handlowa.

Breites Siedlungsangebot und mehr Biodiversität im Aussenraum

«Untere Bühl» oferuje swoim przestronnym, przypominającym park otoczeniem, wspólnymi pomieszczeniami i ogrodami oraz przedszkolem, które istnieje na osiedlu od 1977 roku, miejsce wspólnego życia. Dzięki odnowieniu przestrzeni otwartej osiedle i życie wspólne mogą zostać ponownie ożywione. Park z jego zakątkami, przestronnymi powierzchniami, placami zabaw i miejscami odpoczynku pozostanie nienaruszony. Dla pawilonu jednokondygnacyjnego w sercu osiedla przewidziano wykorzystanie publiczne, na przykład żłobek.

Za projektowanie parku odpowiada biuro architektury krajobrazu «ghiggi paesaggi». Wzorują się oni na pierwotnej koncepcji przestrzeni otwartej Freda Eichera, który kładł nacisk na płynne zielone przestrzenie. Ponadto różnorodność roślinna ma stawiać nowe akcenty i jednocześnie wspierać bioróżnorodność. Wspólnie z biurem architektów krajobrazu i innymi specjalistami zainteresowani najemcy mogli podczas warsztatów zgłosić swoje pomysły na projektowanie przestrzeni otwartej.

Informacja redakcji: prawa do zdjęcia należą do odpowiedniego wydawcy.