Internetowy indeks mieszkań OWI: Rozwój czynszów ofertowych hamuje chęć przeprowadzek, z wyjątkiem przegrzanego rynku wynajmu mieszkań

Niektóre z największych miast są wyjątkiem od tej tendencji. Zurych dostarcza najbardziej spektakularny przykład. Tutaj czas trwania ogłoszeń spada do rekordowo niskich 12 dni. Jest to najniższa kiedykolwiek zmierzona wartość dla szwajcarskiego dużego miasta od początku badania w 2015 roku. Również w miastach Chur (11 dni), Winterthur (13 dni) i Lucerna (15 dni) rynki wynajmu mieszkań pozostają bardzo napięte. Z drugiej strony spektrum, wynajmujący w Neuchâtel ogłaszają się średnio przez 41 dni, co jest najdłuższym czasem od początku badania. Rynek wyraźnie dzieli się na dwie grupy: z jednej strony miasta, w których popyt wynikający z przeprowadzek przewyższa niewystarczającą podaż, co sprawia, że czas trwania ogłoszeń jest bardzo krótki, oraz reszta Szwajcarii, gdzie rynek i tak był dotychczas spokojny, a dostępna podaż jest wystarczająca.

Przyczyną osłabionej chęci do przeprowadzek, co z kolei prowadzi do mniejszej liczby ogłoszeń dla wolnych mieszkań, jest między innymi najnowszy rozwój czynszów ofertowych. Obecnie bardziej opłaca się wynajmującym pozostawać w swoich mieszkaniach. To efekt podziału rynku wynajmu mieszkań według prawa najmu.

Wyniki OWI kwiecień 2025 - marzec 2026 w skrócie: - Liczba ogłoszeń dotyczących mieszkań na wynajem spada w porównaniu do poprzedniego roku o 4% do 393 897 ogłoszeń.
- Średni czas trwania ogłoszeń wydłuża się do 24 dni (+1 dzień).
- Miasto Zurych osiąga najkrótszy kiedykolwiek zmierzony czas trwania ogłoszeń - 12 dni.
- Największy brak mieszkań pozostaje w Chur (czas trwania ogłoszeń 11 dni).
- W miastach Lugano, Genewa i Neuchâtel popyt maleje.
- Miasto Neuchâtel osiąga najdłuższy od początku badań czas trwania ogłoszeń - 41 dni (+8 dni).

Badania, dane i wykresy na www.svit.ch/owi lub na życzenie.

Kontakt prasowy:
Ivo Cathomen
SVIT Schweiz
+41 44 434 78 88, ic@svit.ch

Informacja redakcji: prawa do zdjęcia należą do odpowiedniego wydawcy.